725 15E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 127,7 m² · constr. 1880 · terrain 17 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 100 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 122 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472272340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
31135472272340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 52 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 541 m · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 738 $ Poids 26 % |
| 2 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 546 $ Poids 5 % |
| 3 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 308 $ Poids 4 % |
| 4 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 541 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 266 $ Poids 2 % |
| 6 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 151 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 220 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −6 432 $ | 80 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.