1052 Route 271 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 92 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472340572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
31135472340572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 41 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 147 $ Poids 27 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 201 037 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 3.5 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 84 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.