812 14E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
104 300 $
Chalet · 1 455 $/m² · 71,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 500 $
Rôle antérieur 44 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472402332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
31135472402332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 9 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 138 714 $ Poids 6 % |
| 2 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 152 174 $ Poids 2 % |
| 3 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 031 $ Poids 2 % |
| 4 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 154 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.