14E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
159 600 $
Autre · 2 752 $/m² · 58 m² · constr. 1974 · terrain 189 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 540,9 m²
Frontage
300,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 87 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472496910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
31135472496910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 28 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 141 183 $ Poids 5 % |
| 2 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 147 001 $ Poids 3 % |
| 3 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.