822 14E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
313 100 $
Autre · 4 379 $/m² · 71,5 m² · constr. 1992 · terrain 233 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 900 m²
Frontage
300,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472575931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
31135472575931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 233 $ Poids 6 % |
| 2 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 163 697 $ Poids 1 % |
| 3 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 176 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.