753 Route LAUGHREA · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
413 100 $
Autre · 2 745 $/m² · 150,5 m² · constr. 2000 · terrain 337 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 400 m²
Frontage
377,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 187 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472713483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
31135472713483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 86 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 461 388 $ Poids 0 % |
| 2 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.