812 15E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
289 000 $
Autre · 3 848 $/m² · 75,1 m² · constr. 2015 · terrain 368 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 400 m²
Frontage
568 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 175 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482453993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
31135482453993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 74 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 167 589 $ Poids 11 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 260 $ Poids 8 % |
| 3 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 411 $ Poids 6 % |
| 4 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 812 $ Poids 5 % |
| 5 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.