821 14E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
313 200 $
Autre · 3 503 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 170 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 500 m²
Frontage
412,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482531196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
31135482531196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 034 $ Poids 16 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 186 671 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 847 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 203 788 $ Poids 1 % |
| 5 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 221 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 81 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.