828 14E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 215,1 m² · constr. 1915 · terrain 7 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 369,8 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482660926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
31135482660926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 77 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 840 $ Poids 0 % |
| 2 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 327 033 $ Poids 0 % |
| 3 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.