810 14E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
533 900 $
Autre · 4 999 $/m² · 106,8 m² · constr. 2024 · terrain 503 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 100 m²
Frontage
415,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482668944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31135482668944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 92 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 478 $ Poids 0 % |
| 2 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 86 535 $ Poids 0 % |
| 3 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 217 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.