955 3E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
171 300 $
Chalet · 1 880 $/m² · 91,1 m² · constr. 1968 · terrain 7 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 865,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491895305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31135491895305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 33 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 254 258 $ Poids 40 % |
| 2 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 437 $ Poids 6 % |
| 3 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 188 751 $ Poids 5 % |
| 4 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 186 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.