1134 Route 271 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 125,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492172567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
31135492172567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 66 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 152 $ Poids 19 % |
| 2 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 173 769 $ Poids 18 % |
| 3 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 055 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 356 $ Poids 11 % |
| 5 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 900 $ Poids 7 % |
| 6 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 902 $ Poids 5 % |
| 7 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 92 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.