10 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 115,4 m² · constr. 1937 · terrain 19 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 912,1 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 111 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492279206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
31135492279206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 37 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 562 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 142 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 543 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 936 $ Poids 57 % |
| 3 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 423 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 836 $ Poids 42 % |
| 4 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 145 265 $ Poids 26 % |
| 5 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 257 279 $ Poids 26 % |
| 6 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 765 m · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 039 $ Poids 21 % |
| 7 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 974 $ Poids 14 % |
| 8 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +965 $ | 83 702 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.