35 16E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
259 100 $
Autre · 6 461 $/m² · 40,1 m² · constr. 2022 · terrain 354 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 352,2 m²
Frontage
646,4 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492285184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
31135492285184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 68 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 144 239 $ Poids 0 % |
| 2 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 129 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.