11 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · constr. 1917 · terrain 16 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 055,8 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492288487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
31135492288487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 69 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 497 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 132 975 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 332 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 826 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 475 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 936 $ Poids 41 % |
| 4 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 972 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 270 873 $ Poids 36 % |
| 5 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 309 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 714 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 27 % |
| 7 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 129 600 $ Poids 27 % |
| 8 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 405 $ Poids 26 % |
| 9 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 860 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 151 762 $ Poids 24 % |
| 10 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 729 m · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 727 $ Poids 23 % |
| 11 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 141 008 $ Poids 18 % |
| 12 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.