15 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 1 093 $/m² · 156,4 m² · constr. 1934 · terrain 3 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,8 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 79 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492299365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
31135492299365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 32 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 861 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 940 $ Poids 45 % |
| 2 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 619 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 962 $ Poids 41 % |
| 3 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 830 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 167 649 $ Poids 21 % |
| 4 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.