734 15E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
547 600 $
Autre · 4 102 $/m² · 133,5 m² · constr. 2018 · terrain 513 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 400 m²
Frontage
301,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 432 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492672363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
31135492672363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 92 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 580 $ Poids 2 % |
| 2 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 75, 16e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 271 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 779 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 312 $ Poids 0 % |
| 6 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 238 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.