998 4E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 65,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 124 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501668377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
31135501668377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 37 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 114 267 $ Poids 0 % |
| 2 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 193 669 $ Poids 0 % |
| 3 | 2223, route Raymond, Thetford Mines 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 89 000 $ (1 633 $/m²) 54,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 118 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.