978 3E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
440 500 $
Autre · terrain 514 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 000 m²
Frontage
295 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501713060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
31135501713060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 88 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 887 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 7903, 3e Rang, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 780 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 33 % |
| 3 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 16 % |
| 4 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 5 % |
| 5 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 2223, route Raymond, Thetford Mines 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 89 000 $ (1 633 $/m²) 54,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 2187, route Raymond, Thetford Mines 2024-12-30 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (4 902 $/m²) 35,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.