991 4E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
74 600 $
Autre · 1 337 $/m² · 55,8 m² · terrain 21 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 200 m²
Frontage
92 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 39 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501750342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
31135501750342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 2 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, route Raymond, Thetford Mines 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 89 000 $ (1 633 $/m²) 54,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.