960 3E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 6 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 891,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 174 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501847751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
31135501847751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 75 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 840 $ Poids 12 % |
| 2 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 208 658 $ Poids 7 % |
| 3 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 271 646 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.