954 3E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 129,7 m² · constr. 1931 · terrain 5 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 970,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 121 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501970780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
31135501970780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 39 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 153 072 $ Poids 0 % |
| 2 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 146 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 956 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.