81 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
311 800 $
Autre · 1 950 $/m² · 159,9 m² · constr. 1963 · terrain 240 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 500 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 209 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502200408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
31135502200408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 201 $ Poids 27 % |
| 2 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 349 $ Poids 22 % |
| 3 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 294 898 $ Poids 21 % |
| 4 | 75, 16e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 138 $ Poids 3 % |
| 5 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.