21 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 119,7 m² · constr. 1950 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 79 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502209729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
31135502209729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 25 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 246 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 223 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 299 $ Poids 62 % |
| 3 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 115 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 879 $ Poids 46 % |
| 4 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 726 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 260 914 $ Poids 42 % |
| 5 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 744 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 156 647 $ Poids 36 % |
| 6 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 489 m · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 205 $ Poids 21 % |
| 7 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 89 200 $ Poids 9 % |
| 8 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 737 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.