27 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 125,6 m² · constr. 1928 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 102 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502219276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
31135502219276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 37 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 217 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 142 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 194 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 856 $ Poids 57 % |
| 3 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 700 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 902 $ Poids 53 % |
| 4 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 66 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 055 $ Poids 45 % |
| 5 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 690 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 150 834 $ Poids 39 % |
| 6 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 83 932 $ Poids 8 % |
| 7 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 900 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.