75 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
124 000 $
Unifamiliale · 948 $/m² · 130,8 m² · constr. 1898 · terrain 2 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 56 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502246752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
31135502246752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 15 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 558 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 881 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 242 218 $ Poids 52 % |
| 3 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 200 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 153 672 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 546 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 609 $ Poids 45 % |
| 5 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 430 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 735 $ Poids 38 % |
| 6 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 432 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 584 $ Poids 29 % |
| 7 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −6 432 $ | 81 022 $ Poids 5 % |
| 8 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 450 $ Poids 3 % |
| 9 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.