74 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 151,4 m² · terrain 1 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 103 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502256484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
31135502256484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 46 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 847 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 313 $ Poids 50 % |
| 2 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 565 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 856 $ Poids 48 % |
| 3 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 400 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 763 $ Poids 45 % |
| 4 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 184 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 819 $ Poids 32 % |
| 5 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.