111 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
380 600 $
Autre · 2 062 $/m² · 184,6 m² · constr. 1900 · terrain 110 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 700 m²
Frontage
270,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502260448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
31135502260448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 83 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 964 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 003 $ Poids 20 % |
| 2 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 104 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.