16 Rue PINS · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
186 800 $
Autre · 1 749 $/m² · 106,8 m² · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 61 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502300936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
31135502300936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 40 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 187 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 301 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 166 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 210 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 0 m · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 692 $ Poids 39 % |
| 4 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 167 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 749 $ Poids 36 % |
| 5 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 417 m · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 706 $ Poids 34 % |
| 6 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 783 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 470 $ Poids 21 % |
| 7 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 103 $ Poids 12 % |
| 8 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 448 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.