41 Route ROY · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
172 200 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 164,1 m² · constr. 1916 · terrain 1 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 82 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502301068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
31135502301068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 33 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 677 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 291 429 $ Poids 43 % |
| 2 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 562 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 888 $ Poids 39 % |
| 3 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 368 $ Poids 18 % |
| 4 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.