18 Rue PINS · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 137,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 124 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502310059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
31135502310059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 43 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 166 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 924 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 631 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 300 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 147 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 185 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 433 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 126 $ Poids 37 % |
| 5 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 188 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 760 $ Poids 35 % |
| 6 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 794 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 163 804 $ Poids 33 % |
| 7 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.