21 Rue PINS · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 104,9 m² · constr. 1936 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 59 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502310496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
31135502310496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 19 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 139 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 055 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 117 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 887 $ Poids 55 % |
| 3 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 150 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 208 $ Poids 46 % |
| 4 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 383 m · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 865 $ Poids 36 % |
| 5 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 154 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 404 $ Poids 33 % |
| 6 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +643 $ | 80 165 $ Poids 13 % |
| 7 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 785 $ Poids 8 % |
| 8 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.