2 Rue FABRIQUE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
172 400 $
Autre · 440 $/m² · 391,4 m² · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 43 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502310712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
31135502310712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 33 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 905 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 366 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 153 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 630 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 147 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 703 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 123 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 118 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, 16e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.