30 Rue PINS · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 80,7 m² · constr. 1950 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 53 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502321129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
31135502321129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 19 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 278 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 162 512 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 244 m · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 418 $ Poids 23 % |
| 3 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 148 443 $ Poids 11 % |
| 4 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.