14-16 Rue FABRIQUE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
129 400 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 111,8 m² · constr. 1954 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 60 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502321390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
31135502321390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 17 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 42 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 554 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 18 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 876 $ Poids 63 % |
| 3 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 216 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 288 $ Poids 42 % |
| 4 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 298 m · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 551 $ Poids 30 % |
| 5 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 731 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 155 114 $ Poids 28 % |
| 6 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 88 067 $ Poids 13 % |
| 7 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 823 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.