64 Rue PINS · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
209 100 $
Autre · 1 564 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 88 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 101 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502329585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
31135502329585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 48 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 761 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 611 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 520 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 749 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 779 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 865 $ Poids 37 % |
| 4 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 997 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 787 $ Poids 25 % |
| 5 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 894 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 439 $ Poids 25 % |
| 6 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 056 $ Poids 18 % |
| 7 | 75, 16e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-15 · 757 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 452 $ Poids 17 % |
| 8 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.