15 2E RUE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
172 400 $
Autre · 1 494 $/m² · 115,4 m² · terrain 1 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 100 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502330985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
31135502330985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 33 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 156 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 160 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 64 % |
| 3 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 286 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 836 $ Poids 43 % |
| 4 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 480 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 879 $ Poids 37 % |
| 5 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 304 m · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 415 $ Poids 35 % |
| 6 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 618 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 165 $ Poids 35 % |
| 7 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 313 m · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 039 $ Poids 26 % |
| 8 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 737 $ Poids 13 % |
| 9 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 974 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.