30 Rue FABRIQUE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
126 100 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 62,7 m² · constr. 1942 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 55 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502331079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
31135502331079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 16 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 125 384 $ Poids 15 % |
| 2 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 141 483 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.