46 Rue PINS · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
153 300 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 132,6 m² · constr. 1941 · terrain 3 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 90 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502333382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
31135502333382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 24 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 182 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 006 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 324 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 820 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 205 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 389 $ Poids 48 % |
| 4 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 438 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 009 $ Poids 37 % |
| 5 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 883 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 157 435 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 337 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 32 % |
| 7 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.