8 4E RUE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 160 m² · constr. 2022 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502352251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
31135502352251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 82 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 283 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 294 983 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 172 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 265 $ Poids 46 % |
| 3 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 421 $ Poids 7 % |
| 4 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.