68 16E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
315 000 $
Autre · 2 427 $/m² · 129,8 m² · constr. 1979 · terrain 318 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 100 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 175 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502441758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
31135502441758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 693 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 269 453 $ Poids 58 % |
| 2 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 464 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 175 $ Poids 31 % |
| 4 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 027 $ Poids 20 % |
| 5 | 75, 16e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-15 · 581 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 926 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 944 $ Poids 17 % |
| 7 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 927 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 235 374 $ Poids 13 % |
| 9 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 457 m · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 93 580 $ Poids 12 % |
| 10 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 575 $ Poids 1 % |
| 11 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.