739 15E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
322 700 $
Autre · 2 292 $/m² · 140,8 m² · constr. 2006 · terrain 265 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 100 m²
Frontage
266,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502587638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
31135502587638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 79 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 752 $ Poids 7 % |
| 2 | 75, 16e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 871 $ Poids 5 % |
| 3 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 520 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 812 $ Poids 1 % |
| 7 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 186 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.