981 4E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 93,7 m² · constr. 2020 · terrain 11 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 150 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511727590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
31135511727590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 190 972 $ Poids 47 % |
| 2 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 061 $ Poids 12 % |
| 3 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 279 $ Poids 1 % |
| 4 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 126 865 $ Poids 1 % |
| 5 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 132 424 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.