975 4E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 78,4 m² · constr. 1989 · terrain 158 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 700 m²
Frontage
270,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 197 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511739016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
31135511739016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 74 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 264 556 $ Poids 5 % |
| 2 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 176 $ Poids 2 % |
| 3 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 117 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, chemin Martel, Thetford Mines 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 94 000 $ (1 250 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 117 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 182 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.