1161 Route 271 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 99,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 146 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511869182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
31135511869182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 57 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 928 $ Poids 33 % |
| 2 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 045 $ Poids 2 % |
| 3 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 926 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 4.5 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +10 317 $ | 129 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.