133 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
311 100 $
Autre · 2 222 $/m² · 140 m² · constr. 1955 · terrain 317 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 800 m²
Frontage
224,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 226 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512032905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
31135512032905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 171 205 $ Poids 4 % |
| 2 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 080 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 470 $ Poids 1 % |
| 4 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 246 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 126 595 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, 16e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.