11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
140 200 $
Autre · terrain 235 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 961,5 m²
Frontage
337,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 73 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512082025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
31135512082025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 19 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 3 % |
| 2 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 662 $ Poids 2 % |
| 3 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 1 % |
| 4 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²) 106,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.