132 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 129 m² · constr. 1992 · terrain 6 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 979 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512089634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
31135512089634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 70 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 490 $ Poids 9 % |
| 2 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 024 $ Poids 4 % |
| 3 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 461 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 829 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 268 776 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 433 $ Poids 2 % |
| 7 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 93 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.