131 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 149 m² · constr. 1970 · terrain 3 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 130 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512140807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
31135512140807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 43 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 186 544 $ Poids 10 % |
| 2 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 228 $ Poids 6 % |
| 3 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 035 $ Poids 5 % |
| 4 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 684 $ Poids 4 % |
| 5 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 616 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.