122 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
530 600 $
Autre · 3 729 $/m² · 142,3 m² · constr. 1961 · terrain 688 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 300 m²
Frontage
207,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 440 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512263385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 200 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
31135512263385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 92 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 955 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 176 631 $ Poids 27 % |
| 2 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 280 020 $ Poids 27 % |
| 3 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 346 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 941 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 591 $ Poids 13 % |
| 6 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 874 $ Poids 11 % |
| 7 | 75, 16e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 227 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.